事業概要 MARKS
事業概要
- ビジネスホテル・旅館・ブライダル及び、風呂・トイレが独立した新型宿泊特化型施設「キチネットホテル」「デザイナーズイン」の運営。
不動産市況・インフレに左右されない安定的な売上・損益を確保する。ノンアセット方針を掲げる当グループのベースとなる事業。 
- サービスアセット（ホテル等）の企画・開発事業。オペレーション部門が蓄積したエンドユーザーのニーズや市場トレンドを企画に盛り込めることが当グループの強みである。高いノウハウを持つ設計事務所との連携により、一般的には難しいとされる敷地上に高収益物件を企画、一定期間運営後、ファンド等の投資家に売却し、利益を得る。
- 投資顧問業法に基づき、投資対象不動産を保有するSPC（特別目的会社）とアセットマネジメント契約を締結、運営の基本報酬の他、対象不動産のバリューアップ後、外部への売却により成功報酬等を得る。
投資家から資金を募集し、不動産投資を行い、運営報酬と一定率以上の売却利益を上げた場合に成功報酬を得る。 
- ＳＰＣに対して匿名組合出資を行うことにより、当社に関わるリスクを限定しながら、不動産のバリューアップを行い、外部への売却により出資分配金を得る。
サービスアセット・ディベロップメント事業において、物件を購入したものの、市場動向等の要因から収益率・リスク分析を行った結果、開発を行うこととなった場合の収益。この場合、企画付・権利調整などにより、バリューアップを行うことが多い。
宅建業法及び信託業法に基づいた不動産・受益権売買の仲介。 
- 長年のホテル運営、デュー・ディリジェンス経験、ネットワークを活かしたビジネスホテルの企画・運営改善に関するコンサルティング事業。